【地盤】周辺環境から判断できる土地の質

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前回は地形の種類を紹介しました。

地盤の強さなどは本やネットで調べるだけでなく、周辺を散歩するだけでも、さまざまな手がかりが見つかります。

今回は、地盤の質について、周辺環境から推測できる内容をご紹介します。




地盤のチェックポイント

周辺を散歩してみたりすることで、判断できるチェックポイントを表にまとめてみました。

地盤が弱い、災害の恐れがある判断材料を内容欄に記載しましたので、

チェックが少ないほど良好な地盤となります。



内容

チェック

川や水路が近い

  □

海が近い

  □

田んぼが近い

  □

池、沼が近い

  □

竹やぶが近い

  □

大きい池がある公園が近い

  □

周辺の道路にヒビがある

  □

近くの電柱が古い

  □

電柱が傾いている

  □

マンホールの蓋が浮いている

  □

道路標識が古い

  □

隣の家の塀にヒビがある

  □

土地に高低差がある

  □

傾斜地に土地がある

  □

近くに山の斜面がある 

  □

近くに擁壁がある

  □



ぜひエクセルに貼り付けて活用してください。

では簡単に解説を。





・川や水路が近い

・海が近い

・田んぼが近い 

・池、沼が近い

水が豊富にある場所は、その近くの土地も水を多く含み、

地形が三角州であったりと地盤が弱い可能性があります。

竹やぶも、水が多く含んでいる場所を好むので、判断材料として挙げています。

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・周辺の道路にヒビがある

・近くの電柱が古い

・電柱が傾いている

・マンホールの蓋が浮いている

・道路標識が古い

・傾斜地に土地がある

・隣の家の塀にヒビがある

・土地に高低差がある

地盤改良された時期が古く、地盤が弱くなって変形しやすいことが予測できます。





・近くに山の斜面がある

大雨や洪水による土砂災害や、大雪時のなだれが懸念されます。





・近くに擁壁がある

擁壁は盛土でできており、施工不良によって大雨の日に擁壁から雨水が流れ出るといった恐れもあります。

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地名で判断

興味深いことに、これから住む地名でも地盤の質を推測できちゃいます。

たとえば……

海に関する

地名に「浜」がつく

河に関する

その他水に関する

水に住む生き物の

鷺(サギ)

低地を示す

地盤が悪そうな……





今回の【地盤のチェックポイント】、【地名で判断】から、

水辺に関係する場所は注意が必要だということがなんとなく予想つきますね。


水辺が近いとなにかと便利なのに……


絶対に辞めたほうが良いわけではなく、宅地として利用できますが地盤改良のコストはふくらむ傾向にあります。


上の表に当てはまらない地盤を吟味し、世代にわたって安心できる土地を選びましょう。


ちなみに私の実家の町も「河」がつきます。……